2019年南宁楼市大数据发布:商品房商品住宅均创供求双千万量级

    2020-01-20 09:13:00    来源:南宁新闻网
    关键字:大数据 商品房 南宁

    2019年南宁楼市大数据发布:商品房商品住宅均创供求双千万量级

    2019年的南宁楼市大数据怎么样?克而瑞数据统计显示,2019年南宁市商品房大数据,商品房和商品住宅均创供求双千万量级。其中,商品房供应面积1902.33万㎡,环比上涨21.72%;成交面积1468.13万㎡,环比上涨14.67%;供求比1.29,供求差为432.92万㎡;成交均价10924元/㎡,增幅2.34%;成交总金额1603.81亿元,增幅17.36%。 

    另外,2019年南宁市商品住宅(包含普通住宅、别墅)供求均超千万量级,供应量1243.16万㎡、成交量1153.92万㎡,同比2018年双双提升了17%以上。成交均价11489元/㎡,增长4.79%。 

    南宁主城区商品住宅成交情况上看,每个城区成交面积均超百万㎡体量,其中良庆区以408.36万㎡领跑,占比达35%。良庆区、青秀区、江南区多个置业热门板块出现热盘,城区成交量环比分别上涨87.66%、36.16%、10.92%。而兴宁区、西乡塘区、邕宁区由于部分楼盘进入尾盘阶段,加之新盘供应出现短期“断档”,成交量有所回落,分别下降了12.45%、8.33%、25.23%。 

    各月度/季度情况看,一季度房企调整期以及2月份的春节假期影响,单月供应楼盘数量以及单盘供应套数逐步增多,供不应求较为明显,成交楼盘以良庆区、西乡塘区的居多,龙光·玖誉湖、檀府印象、万科金域中央、阳光城·檀悦、澜月府成交面积均超4万㎡。 

    二季度,万科·星都荟、龙光·玖珑郡、盛湖悦景等新盘集中推货,供应和成交量均较一季度有明显提升,供需趋于平衡。短期房价波动主要受价值高地(如柳沙、朝阳、凤岭北、凤岭南)以及价值洼地板块(如空港)的集中推量影响。特别是6月中下旬房企冲业绩走量,部分房源释放优惠,限时首付分期降低门槛,推动一批刚需置业者及时买入。 

    三、四季度市场降温,以价换量明显。这主要是受2019年下半年南宁市场毛坯房回归,“精改毛”或新盘毛坯入市盛行影响。统计显示,2019年上半年南宁销售毛坯房项目数量约32个,下半年则高达84个,数量提升明显。 

    (数据来源:克而瑞)

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